cédula habitabilidad
Novedades en la Cédula de Habitabilidad
Vanessa Abajas 2022-04-29
La solicitud de Cédula de Habitabilidad se puede registrar de dos maneras: presencial o telemática. De forma presencial solamente podrán hacerlo los particulares. Los profesionales y las entidades deberán hacerlo de forma telemática.
Desde el mes pasado, la presentación por internet ha sufrido variaciones importantes.
En la nueva presentación de cédula se mantienen las tres modalidades: Vivienda construida antes del 11 de agosto de 1984 sin cédula anterior, Vivienda construida entre el 11 de agosto de 1984 hasta el 3 de noviembre de 2012 sin cédula anterior y Vivienda que ha tenido cédula de habitabilidad previa.
La información de la solicitud tampoco se modifica: datos del solicitante, datos del propietario, datos del técnico, descripción de la vivienda, certificado colegial, declaración responsable de antigüedad, certificado conforme la vivienda cumple la normativa y demás términos legales.
Una vez realizado el registro, el técnico también recibe el acuse, en el que aparece el código de trámite y el número de registro.
La principal novedad está relacionada con el sistema de registro. Hasta la fecha, el técnico se descargaba los formularios de la web, uno por cada una de las tres modalidades de solicitud. Cada formulario podía descargarse cada vez antes de su uso o bien podía conservarse una copia de cada uno de ellos en el ordenador para ser utilizada cuando fuese necesario.
A partir de ahora, la solicitud se realizará a través de un formulario web. En la página web de Cédula de Habitabilidad de Segunda ocupación, el profesional podrá acceder a los tres formularios web, uno por cada modalidad de solicitud.
Una vez se ha accedido al formulario y se han rellenado todos los campos, el técnico podrá guardar un borrador del formulario. Dicho borrador se enviará a la dirección de e-mail que se haya informado y podrá ser ampliado, modificado o simplemente guardado, para ser enviado a Habitatge en otro momento. Firmado el formulario de solicitud, el borrador dejará de ser accesible.
Desde el formulario, se firma y se envía la solicitud a Habitatge. Posteriormente, el técnico puede descargarse el acuse de recibo y pagar las correspondientes tasas, que no se han visto alteradas.
Ventajas e inconvenientes del nuevo modelo
La mayor ventaja de este nuevo sistema es que, al tratarse de un formulario web, las actualizaciones son instantáneas.
Anteriormente, cada vez que Habitatge realizaba una modificación de los formularios, el técnico tenía que volver a descargarse los tres formularios. Si, por algún motivo, el técnico tenía formularios completados con los datos de la vivienda y no los enviaba al instante, corría el riesgo de que modificaran los formularios desde Habitatge y el trabajo que había realizado no sirviera, ya que el sistema no permitía enviar formularios obsoletos.
Una novedad importante es que el formulario web incorpora una casilla en la que se adjunta el certificado colegial del técnico. Desde hace un año, desde Habitatge, se está solicitando dicho certificado. Como en los anteriores formularios de solicitud no existía una casilla para el certificado colegial, el técnico recibía una notificación de Habitatge en la que se pedía el certificado. Este proceso retrasaba la entrega de la cédula.
Los inconvenientes son los propios de cualquier formulario web. El principal es que, sin conexión a internet, no se puede avanzar trabajo. En el sistema anterior, el técnico podía completar los formularios y enviarlos posteriormente. Aunque, como he explicado antes, hacer esto también era un riesgo, ya que podían no servir en el momento del envío y el trabajo se habría adelantado en vano.
Los formularios piden datos repetitivos, como los propios del técnico. En el sistema anterior, los tres formularios podían estar “pre-rellenados” con algunos de estos datos, lo que adelantaba trabajo al técnico.
También puede darse el caso de viviendas similares (mismo propietario, misma distribución) que, en el sistema anterior, bastaba con completar una vez y realizar copias del formulario base, modificando los pocos datos que diferían de una vivienda a otra (referencia catastral o piso y puerta).
Existe un inconveniente que tendrán que resolver en un futuro desde Habitatge, y es el relacionado con las modificaciones en la solicitud.
Cuando se registra un informe, puede ser que se haya cometido un error y desde Habitatge se lo hagan saber al técnico mediante una notificación. Como el borrador deja de estar operativo una vez se ha firmado y enviado el informe, el técnico no guarda ninguna copia de dicho informe, a diferencia de lo que sucedía en el anterior sistema. El técnico debe acceder a la web de Habitatge, descargarse un formulario tipo, volver a rellenarlo y enviarlo como respuesta a la notificación. El trabajo de completar el formulario se realiza dos veces con este sistema.